怎么回事?玉林一小区外墙突然多了十几个洞,业主炸锅了

来源: 玉林晚报 2021-01-13 08:44:42 我来说说 阅读

  “近日,我们看到小区2栋商铺外墙在打孔,墙上突然多了十几个孔洞。”1月11日,玉林城区美国城小区业主陈女士爆料,有人在小区二楼商业层靠小区内墙面开了16个“天窗”,业主担心会造成严重安全隐患。小区物业发现后,及时与商铺业主沟通协调,要求恢复原样,但未能得到配合。

  业主:小区公共墙突然多了10多个洞

  12日上午,记者来到美国城小区内的物业服务中心,看到物业服务中心来了多名小区业主,正在向物业人员和该商铺业主提出反对改造意见。

  

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  “这面墙属于公共墙,私自改造已经侵犯到了我们其他业主的利益。”业主陈女士告诉记者,被打洞的这面墙是美国城小区2栋2层商铺墙体,同时也是小区内部公用墙,原本墙上并没有这些洞,最近该商铺装修,就出现了这些洞,小区住户们看到了都很担心。

  

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  “一是改变了公共墙体原有面貌;二是无形中增加了安全隐患,不法分子可能会通过这些洞口进入小区;三是这些洞口如果用于排气排污,担心会污染小区内部环境。”陈女士说,发现问题后,部分业主立即向小区物业反馈,但目前商铺仍在施工。 现在,小区业主要求将墙体恢复原貌。

  商铺业主:打洞为采光通风排污需要

  记者在现场看到,该商铺位于小区2栋2层1号,面积约560平方米。所处楼栋一共两层,皆做商用。商铺一面临街,被改建打洞的一面在小区内,墙上分布着多个大小不一的方洞,边长约为80厘米至1米,底下还有多个小圆孔。记者数了下,在小区内的墙面上,能见到一共有16个方洞,12个圆孔,而且商铺内正有多名工人正在施工。

  

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  “由于商铺原本结构问题,二楼采光通风不足,排污与一楼不连通,打洞是为了满足采光通风排污需要。”商铺业主廖先生向记者解释,他的商铺出租给他人作美容院使用,需要开窗采光通风,打孔安装排污管才能运营。

  

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  “我也是美国城小区的业主,其他业主考虑的问题我也会考虑。”廖先生说,商铺打洞没有改动建筑承重墙,也没有往外突出建筑物,他认为改造没问题。

  物业:已下发整改通知

  “我们物业工作人员1月3日就发现了情况,立即到现场查看,并第一时间向商铺业主下发了整改通知。”小区物业陈经理表示,该商铺改建的墙面确属公共区域,虽然打洞没有损坏建筑承重墙,但是按照管理规定是不允许的。物业工作人员已多次和商铺业主沟通协调,要求恢复原貌,但未能得到配合。

  

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  从整改通知上可以看到,整改内容为“破坏房屋外立面,擅自改建,要求恢复原样。要求完工日期为三天内。” “物业公司从管理角度上不支持、不认可这种行为,但因没有执法权,无法阻止施工。”陈经理说,物业已向所在社区和城管部门反映问题。 就此,广西鸿州律师事务所盘达律师表示,若该墙面属于公共区域,共有财产,则商铺业主未经允许擅自改建行为,侵犯了小区其他业主的共有和共同管理权利。业主可向城管、住建等相关部门反映问题,也可通过业委会向该商铺业主提起民事诉讼,要求停止侵权,恢复原样。

  图文采集:见习记者 梁远帆